Conformiteitsattest voor verhuren woning
Het conformiteitsattest is een officieel document dat aantoont dat jouw woning aan de minimale woningkwaliteitsnormen voldoet die vastgesteld zijn in de Vlaamse Codex Wonen. Een woning krijgt het attest als die geen ernstige gebreken vertoont en over voldoende rookmelders beschikt. Het attest vermeldt ook het maximale aantal toegelaten bewoners.
Conformiteitsattesten zijn in principe 10 jaar geldig, ook als de woning ondertussen van eigenaar verandert.
In Oudenaarde is een conformiteitsattest slecht 5 jaar geldig in de volgende gevallen:
- De woning vertoont een gebrek of gebreken dat/die betrekking heeft/hebben op vochtschade;
- De woning vertoont minstens 4 gebreken van categorie I.
Het conformiteitsattest vervalt sowieso als:
- Er aan de woning grondige renovatiewerken gebeuren;
- De woning ongeschikt of onbewoonbaar verklaard wordt;
- De wooninspectie een proces-verbaal voor de woning opmaakt.
Iedereen die eigenaar, mede-eigenaar, vruchtgebruiker, erfpachter, opstalhouder of (onder)verhuurder van een woning is op grondgebied Oudenaarde, kan op vrijwillige basis een conformiteitsattest aanvragen voor:
- Een woning die hij verhuurt, te huur stelt of ter beschikking stelt als hoofdverblijfplaats;
- Voor de huisvesting van een of meer studenten.
Het attest kan ook aangevraagd worden om een besluit van ongeschikt- en onbewoonbaarheid op te heffen.
Gefaseerde invoering van het verplichte conformiteitsattest
- Vanaf 01/01/2023 is een conformiteitsattest verplicht bij een nieuwe verhuring of inschrijving voor woningen van het kadastraal bouwjaar 1946 en eerder;
- Vanaf 01/01/2024 is een conformiteitsattest verplicht bij een nieuwe verhuring of inschrijving voor woningen van het kadastraal bouwjaar 1956 en eerder;
- Vanaf 01/01/2025 is een conformiteitsattest verplicht bij een nieuwe verhuring of inschrijving voor woningen van het kadastraal bouwjaar 1975 en eerder;
- Vanaf 01/01/2026 is een conformiteitsattest verplicht bij een nieuwe verhuring of inschrijving voor woningen van het kadastraal bouwjaar 1986 en eerder;
- Vanaf 01/01/2027 is een conformiteitsattest verplicht bij een nieuwe verhuring of inschrijving voor woningen van het kadastraal bouwjaar 1997 en eerder;
- Vanaf 01/01/2028 is een conformiteitsattest verplicht bij een nieuwe verhuring of inschrijving voor woningen van het kadastraal bouwjaar 2008 en eerder;
- Vanaf 01/01/2029 voor alle huurwoningen ouder dan 20 jaar.
Je vraagt het conformiteitsattest aan via e-mail naar huisvesting@oudenaarde.be met vermelding van het te onderzoeken pand en de contactgegevens van de persoon met wie een afspraak gemaakt moet worden voor een woningcontrole.
Vanaf de aanvraagdatum heeft de burgemeester 60 dagen tijd om aan de hand van een conformiteitsonderzoek en het technisch verslag van de woningcontroleur een beslissing te nemen.
Bij een weigering of als er na 60 dagen geen beslissing werd genomen door de burgemeester. kan er een attest aangevraagd worden bij de dienst Woningkwaliteit van Wonen in Vlaanderen.
Deze procedure is gratis.
PresentatiesHieronder kan je de presentaties downloaden die getoond werden tijdens voorbije infomomenten.
InfofichesIn onderstaande infofiches vind je tips en informatie over de minimale woonnormen. |